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不动产登记全国联网_一查便知_松山湖平面广告设计培训哪家好

来源:原创作者:文老师浏览数:3 

  不动产统一登记都登记什么?


  根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:


  集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。


  此前房产证还有效吗?是否需换发?


  旧证依然有效,权利随动随换。


  济南不动产登记中心副主任杜建刚表示:


  我们也是本着随动随换的原则,也就说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你来办理业务的时候,随着你的房产变更,我们给你换发新的不动产证。


  如果你的房产不产生这些改变的情况下,建议不用过来换发,这些证书还是继续有效的。


  不动产登记推出后,房价是否会下跌?


  很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。


  中国农业大学土地资源管理系主任朱道林称:


  这次我们国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台一个系统一套证下面,它可能对房价的影响并不是那么明显。


  房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势、金融的环境、供求关系乃至相应的政策等等。


  不动产统一登记有助于反腐败?


  酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。


  专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。


  普通人如何查询不动产信息?该如何查询?


  根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。


  权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:


  查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。


 





【学校名称】东莞市都市领航职业培训学校

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